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    必看!节能、规划、人防及消防验收顺序及前置条件!

      发布时间:2019-05-10 23:44

      【摘要】竣工验收阶段常规有以下几项专项验收:节能验收、规划验收、档案馆预验收、消防验收、四方预验收、人防验收、竣工验收。

      竣工验收阶段常规有以下几项专项验收:节能验收、规划验收、档案馆预验收、消防验收、四方预验收、人防验收、竣工验收。

      1、竣工验收前,按规定程序必须先通过档案馆预验收及四方预验收,档案馆预验收前必须通过节能及规划两项验收。

      2、档案馆预验收、消防验收、四方预验收及人防验收之间实际并没有严格的先后顺序,但是因为不同工程对应的设计及政府验收部门专员关注点及沟通程度不同,进而验收的先后也略有不同,个人经验从工程进程看按上述验收顺序验收较顺利。

      3、消防验收及人防验收不作为竣工验收的前置条件,但规定消防验收作为竣工备案的前置条件;部分地区也将人防验收作为竣工备案的前置条件。

      5、集中供热建筑需提交采暖节能分项工程质量验收汇总表,供热单位需提交市供热运行单位备案登记证;

      9、如节能专项工程发生变更,提供由设计单位出具的工程节能设计变更或洽商并经施工图设计文件审查机构审核盖章;

      11、建设行政执法部门对节能专项工程作出行政处罚或行政处理的,提供行政处罚及整改合格相关情况报告;

      1、规划要求:建筑平面位置、用地范围、退线距离、建筑间距、退界距离、出入口设置等总平面布局;

      2、建筑功能和指标:建筑使用性质、建筑面积、建筑层数、建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、停车泊位等技术指标;

      3、建筑环境和形象:建筑造型、立面色彩、材质、外墙广告等;绿地、小品、雕塑、水池等;临时设施和施工场地;